Проект

ОГАУ «Региональный градостроительный центр»

 

 

Генеральный план

муниципального образования

«Новомайнское городское поселение»

Мелекесского района Ульяновской области

 

 

7-17-ГП

 

 

Проект внесения изменений

(Пояснительная записка)

 

 

ТОМ 1

 

 

 

 

Директор                                                                           Валюткин Р.Б.

 

ГАП                                                                                  Муравьёв И.А.

 

 

 

 

 

2018 г.


Содержание

 

1. Введение_______________________________________________________1

2. Обоснование внесения изменений__________________________________1

3. Внесение изменений в Генеральный план___________________________3

4. Заключительные положения_______________________________________4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


1.Введение

 

Внесение изменений в Генеральный план муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области выполнено в соответствии с договором от 17 мая 2017 г. № 7, заключенного между ОГАУ «Региональный градостроительный центр» и ООО «Средневолжская землеустроительная компания», а также согласно лицензии от 06.06.2016 года на пользование недр, выданной Департаментом по недропользованию по Приволжскому федеральному округу АО «РИТЭК», которой установлены предварительные границы горных отводов на Новомалыклинском участке (лицензия № 2084 серия УЛН номер 09166 вид НР). Генеральный план муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области разработан ООО "ПРОЕКТ" г. Ульяновск и утверждён Решением Совета Депутатов муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области «Об утверждении Генерального плана муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области» от 27.07.2010 г. № 9/28.

 

2.Обоснование внесения изменений

 

Проект внесения изменений в действующий Генеральный план муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области выполнен на основании Постановления администрации поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 03.07.2018 г. № 64 «О разработке документации по внесению изменений в генеральный план муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области».

Целью данного проекта является обеспечение устойчивого развития территорий и создание благоприятной среды жизнедеятельности, исходя из совокупности природных, экологических, экономических, социальных и иных факторов регулирования и стимулирования инвестиционной деятельности в сфере осуществления градостроительной деятельности на территории муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области.

А также приведение утверждённого Генерального плана муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района в соответствие с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в связи с реализацией проекта по строительству нефтедобывающих предприятий на рассматриваемой территории.

Подготовка внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области произведена в соответствии с требованиями следующих нормативных и правовых документов:

  • Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ.
  • Земельного кодекса Российской Федерации от 30 июня 2003 г. N 86-ФЗ.
  • Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации (в последней редакции).
  • Федерального закона от 21.12.2004г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных     участков из одной категории в другую (в последней редакции).
  • Федерального закона от 25.06.2002г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».
  • Федерального закона от 14.03.1995г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».
  • Федерального закона от 30.03.1999г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
  • Федерального закона от 10.01.2002г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».
  • Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
  • Закона РФ от 21.02.1992г. № 2395-1 «О недрах».
  • Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007г. №74 «О введение в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
  • Приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014г. N 540 (ред. от 30.09.2015) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014г. N 33995).
  • Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011г. № 244 «Об утверждении методических рекомендаций по разработке генеральных планом поселений и городских округов».
  • Закона Ульяновской области «Градостроительный устав Ульяновской области» утверждённый от 30 июня 2008 г. №118-ЗО.
  • Закона Ульяновской области «О внесении изменений в Закон Ульяновской области «Градостроительный устав Ульяновской области» и признании утратившими силу отдельных положений законодательного акта Ульяновской области от 02.05.2012г.     № 54-ЗО.
  • СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89».
  • СанПиН 2.2.2.1/2.0.1.1.1200-03.
  • Иных нормативных и правовых актов Российской Федерации, Ульяновской области, Новомалыклинского района, Новомайнского городского поселения, строительных и технических норм и правил.

        

3. Внесение изменений в Генеральный план

 

Настоящим проектом внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области предлагается выделение отдельной функциональной зоны производственного использования и установления для данной зоны вида разрешённого использования «недропользование».

В связи с этим предлагается внесение следующих изменений (дополнений) в Генеральный план муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области (далее – Генеральный план):

 

1) Том I «Пояснительная записка»

1.1) Пункт 3, подпункт «Минерально-сырьевые ресурсы» дополнить текстом следующего содержания:

«Также на территории Новомайнского городского поселения имеется Новомалыклинский участок недропользования, использующийся нефтедобывающим предприятием АО «РИТЭК».

1.2) Пункт 7 подпункт 7.4. Производственная зона, дополнить текстом следующего содержания:

На расчётный срок АО «РИТЭК» планируется производить добычу нефти, растворенного газа и сопутствующих компонентов   на представленном лицензионном участке – Новомалыклинский участок недропользования.

«Планируемые объекты разработки месторождений нефти или газа нефтедобывающими предприятиями АО "РИТЭК" относятся к II и III классу вредности.

 

2) Том III «Положения генерального плана поселения»

2.1) Пункт 4 «Стратегический выбор развития муниципального образования «Новомайннское городское поселение» абзац «Развитие промышленных предприятий», дополнить текстом с таблицей следующего содержания:

На расчётный срок АО «РИТЭК» планирует производить добычу нефти, растворенного газа и сопутствующих компонентов   на представленных лицензионных участках недропользования:

п\п

Название и адрес месторождения

Компонент

Лицензия

Горно отвод

ной акт.

Площадь

(км2)

1.

Новомалыклинский участок недр.

Мелекесский район Ульяновской области Российской Федерации

Нефть,

растворенный газ

На пользование недрами

с целью разведки и добычи полезных ископаемых»

766,59

 

2.2) Пункт 6 «Установление зон различного функционального назначения» дополнить текстом следующего содержания:

«На расчётный срок планируется увеличение производственных территорий в границах Новомайнского городского поселения на основании предложения АО «РИТЭК» под развитие недродобывающих предприятий».

2.3) Пункт 10 «Меры по улучшению экологической обстановки» дополнить текстом следующего содержания:

«Строительство нефтедобывающих предприятий располагать с учётом особенностей территории с соблюдением действующих норм и правил».  

 

3) Настоящим проектом также внесены изменения в графические материалы Генерального плана. Следующие чертежи читать в новой редакции:

-          Карта границ населённых пунктов, входящих в состав поселения (Проектный план. Основной чертёж);

-          Карта функциональных зон (Схема зонирования территории).

 

4.Заключительные положения

 

В Генеральный план внесены изменения в части размещения границ лицензионных участков недропользования.

Новые производственные территории нефтедобывающих предприятий образуются за счет уменьшения площади функциональной зоны «Территории сельскохозяйственного назначения» на территории муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области.